Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente.

Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m², accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité :

• Piscine pour profiter des beaux jours
• Grande terrasse principale de 64 m², idéale pour recevoir
• Terrasse couverte de 12,5 m² pour prolonger les soirées
• Carport et garage
• Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux
• Récupérateur d’eau

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée accueillant (8 m²)
• Salon lumineux de 28 m² avec espace de vie chaleureux
• Cuisine équipée (13 m²)
• Véranda (8 m²) reliant la maison au garage
• Deux chambres avec parquet massif (13 m² et 12,25 m²)
• Salle de bain
• WC indépendant
• Dégagement

À l’étage :

• Une troisième chambre (13 m²)
• Un bureau aménagé en espace nuit (8 m²), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint

Confort & équipements

• Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse
• Cumulus électrique 200 L
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Secteur particulièrement calme

Les atouts qui font la différence

• Emplacement privilégié proche du centre-ville
• Grand terrain clos et arboré
• Piscine et vastes terrasses
• Parquet massif dans les chambres
• Environnement calme et agréable

Contact :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !