Situé en pleine campagne dans un hameau, à seulement 5 minutes d'Issigeac et 10 minutes de Villeréal, cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible ainsi que de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou agricole.

La propriété comprend une maison d'habitation, une grange attenante, plusieurs dépendances, deux hangars et un ancien séchoir à tabac attenant et environ 1 hectare de terrain.

Maison d'habitation

La maison offre de beaux volumes et comprend :

Une cuisine spacieuse d'environ 28 m², avec cheminée

Un salon de plus de 30 m²

Trois chambres de 12,30 m², 12,11 m² et 16,14 m²

Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire

Un WC indépendant

Une seconde salle d'eau avec WC

Une buanderie de plus de 16 m²

Potentiel d'agrandissement

Une grange attenante d'environ 130 m² offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon les besoins du futur propriétaire.

Dépendances

La propriété bénéficie d'un ensemble de bâtiments offrant d'importantes surfaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation :

Dépendance Hangar d'environ 216 m²

Hangar d'environ 180 m²

Séchoir à tabac d'environ 140 m²

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9154 m², dans un environnement calme et rural.

Les atouts :

Environnement campagne

Environ 1 hectare de terrain

Nombreuses dépendances

Importantes surfaces de stockage

Possibilité d'agrandissement de la maison

Chaudière à granulés neuve

Double vitrage récent

Plafonds isolés

Toiture en bon état, avec une partie récemment refaite

Une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution, dans un environnement calme de Dordogne.