Pailloles (47440)

6 pièces - 140 m²

Maison de plain-pied avec parc clôturé de 2 800 m² – Secteur calme proche Villeneuve-sur-Lot

178 000 €

Ref : B261

A propos de ce bien

Située dans un environnement très calme, à moins de 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et seulement 5 minutes de Casseneuil, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique parc clôturé d’environ 2 800 m².

La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte d’environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Vous découvrirez une grande pièce de vie salon/salle à manger d’environ 38 m² avec :

poêle à bois,
baie vitrée équipée de volets électriques,
fenêtre panoramique avec volets électriques,
ventilateur plafond,
mezzanine d’environ 7 m².

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec nombreux rangements et plan de travail, offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur le parc. Surface : environ 22,29 m².

La maison comprend également :

un cellier d’environ 11 m²,
un dégagement de 8 m²,
un WC indépendant.

Côté nuit :

Chambre 1 : environ 13 m² avec double fenêtre,
Salle de bain : environ 8 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC,
Chambre 2 : suite parentale d’environ 14 m² avec salle d’eau privative, WC et vasque (4,9 m²),
Chambre 3 : environ 12,5 m²,
Chambre 4 : environ 12,7 m².

À l’extérieur :

magnifique parc arboré et clôturé d’environ 2 800 m²,
terrain piscinable,
abri extérieur ossature bois d’environ 10 m².

Prestations :

menuiseries double vitrage,
chauffage bois et radiateurs électriques,
volets électriques et manuels.

Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié à proximité de Villeneuve-sur-Lot.

???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47440

surface terrain 2 886 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue parc arboré

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

cellier m²

salon/sejour m²

cuisine m²

salle de bain m²

chambre m²

Financier

Prix de vente 178 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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