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Saint-Quentin-du-Dropt
(47330)
6 pièces - 104 m²
A 6 km d'Issigeac en Dordogne, Ravissante maison de village avec 3 chambres, 2 garages, grange, jardin
189 000 €
Ref : 5759
A propos
de ce bien
Aux portes de la Dordogne, à 6 km d'Issigeac (24), 15 km de Villeréal (47) et 20 mn de l'aéroport de Bergerac
Proche de Castillonnès, dans le Village de St Quentin du dropt ( 47 ) Venez découvrir cette Ravissante Maison de Village avec jardin, dont la configuration offre une partie habitable et une partie garage, atelier, grange bien séparée.
L'accueil se fait par un petit patio abrité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement et sa déco. Une grande pièce à vivre vous attend avec sa cuisine ouverte sur le salon / séjour avec poele à granulés. Également, en partie arrière, dans une "ambiance style véranda" un espace détente et bureau vous permet d'accéder directement à la terrasse extérieure et au jardin. Toujours au rdc, un céllier- buanderie équipé d'un point d'eau avec évier double, wc indépendant.
Dans le séjour, l'escalier central vous permet de monter au coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne.
Le petit plus : une petite terrasse avec balcon vient compléter avec charme le premier étage.
Concernant, la partie dépendance ( environ 240 m2 ) 2 grands garages avec portes automatiques, un atelier bricolage, une grange à rénover. Jardin cloturé et terrasse.
IL est bon de noter, que l'accès au domicile peut se faire également coté parking communal derrière la maison où les enfants peuvent prendre le bus scolaire qui déssert l'école et le collège de Castillonnès.
A NE PAS MANQUER.........Bien RARE par sa configuration et ses dépendances. Cette maison est attractive par ses prestations et son potentiel restant.
Une visite s'impose : Contact Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
47330
surface terrain
608 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Composition
Rez de chaussée
accueil
m²
cuisine
m²
salon/sejour
m²
WC
m²
bureau
m²
buanderie
m²
garage
m²
garage
m²
GRANGE
m²
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle d'eau
m²
balcon
4 m²
Financier
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
870 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05.53.40.98.55
E-mail
agencespouget@gmail.com
Adresse
36, rue de la République
47500 Fumel
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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