Mauroux (46700)

6 pièces - 196 m²

PROPRIETE DE CARACTERE

493 500 €

Ref : 5823

A propos de ce bien

À vendre : Magnifique propriété en pierre avec piscine et 3 ha de prairie - Idéal chevaux et amoureux de la nature

Située au calme, en pleine campagne et sans vis-à-vis, à seulement 2 km d’un village disposant des commerces de première nécessité, cette superbe propriété en pierre de plain-pied offre 196 m² habitables avec des prestations de grande qualité.

Maison principale (196 m²) – Rénovation haut de gamme

Entrée spacieuse de 23 m²
Cuisine équipée de 19 m² avec cellier de 5 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée près de la piscine
Séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert
3 chambres :
- Chambre parentale de 19 m² avec salle d’eau privative (8 m²)
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 12 m² avec salle d’eau + WC (4 m²)
Mezzanine de 40 m² aménageable en bureau ou 4? chambre

Confort moderne

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Insert bois performant
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
Bonne isolation, ballon d’eau chaude thermodynamique
Panneaux photovoltaïques (4,5 kW) installés sur le garage bois
Assainissement conforme (fosse septique)

Dépendances et extérieurs

Piscine 10 x 5 m au sel, sécurisée avec barrières
Garage attenant à la maison avec chaufferie et portail électrique
Garage en bois (35 m²) pour deux véhicules
Grange en pierre
Parc arboré avec système d’irrigation (eau du Lot), potager
Prairies clôturées, box pour chevaux
Terrain de 3 ha

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les passionnés d’équitation. Aucun travaux à prévoir, cadre exceptionnel, confort moderne.

VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette propriété unique.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 46700

surface terrain 3 ha

Surface loi Carrez (m²) 196 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1847

Quartier Calme

Financier

Prix de vente 493 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 712 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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Confort moderne

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