Miramont-de-Guyenne (47800)

7 pièces - 199,56 m²

Maison d’architecte au cœur de Miramont-de-Guyenne – 200 m² – Terrasse 50 m² – Local professionnel

235 900 €

Ref : 5838

A propos de ce bien

Une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte au cœur de Miramont-de-Guyenne, offrant un subtil équilibre entre cadre de vie élégant, volumes généreux et potentiel professionnel.

Répartie sur environ 200 m², cette propriété unique mêle confort contemporain, agencement sur mesure et mobilier d’architecte, conférant une atmosphère moderne et raffinée.

Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser confort et esthétique.

Rez de chaussée : espace professionnel et dépendances

Le rez-de-chaussée accueille :

une entrée spacieuse,
un magasin avec deux bureaux attenants,
des sanitaires,
un garage,
et une cour privative.

Idéal pour une activité libérale, un commerce, un atelier ou pour générer des revenus complémentaires.

1er étage : vaste espace de vie et terrasse exceptionnelle

Un couloir dessert un superbe séjour lumineux d’environ 40 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un extérieur paisible en plein centre-ville.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à un balcon.

L’espace nuit comprend :

2 chambres, dont
une suite de plus de 25 m² avec grand dressing, donnant à la fois sur la terrasse et sur le balcon avant.

Un agencement rare, pensé pour offrir intimité, luminosité et fonctionnalité.

N'attendez plus, venez visiter!

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47800

Surface habitable (m²) 199,56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Composition

Etage 1

salon/sejour 37.08 m²

cuisine 10.19 m²

terrasse 51.06 m²

chambre 25.80 m²

WC 1.55 m²

salle d'eau 6.14 m²

chambre 11.17 m²

entrée 14.79 m²

Rez de chaussée

PIECE 17.80 m²

DEGAGEMENT 2.74 m²

réserve 3.73 m²

garage 39.65 m²

COUR 16.83 m²

MAGASIN 41.25 m²

bureau 15.97 m²

bureau 9.09 m²

WC 2.26 m²

Financier

Prix de vente 235 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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Répartie sur environ 200 m², cette propriété unique mêle confort contemporain, agencement sur mesure et mobilier d’architecte, conférant une atmosphère moderne et raffinée.

Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser confort et esthétique.

L’espace nuit comprend :

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