UN BIEN D'EXCEPTION MOULIN AVEC DÉPENDANCE
Cet ancien moulin se situe entre Saint Foy la Grande et la ville de Bergerac avec son aéroport ( Accés routier, aérien et ferroviaire à proximités ).
Il se compose d'un hall d'entrée desservant séjour / salon de 50 m², avec son beau plafond authentique à la Francaise ainsi que sa cheminée pour de belles soirées d'hiver chaleureuses. Vous accéderez sur sa terrasse surplombant le bief et sa retenue d'eau qui vous offre une magnifique vue sur le parc.
Cuisine équipée lumineuse avec son puit de lumière vous offrant un accés terrasse couverte pour de bon petits déjeuner ou repas en extèrieur avec toujours une belle vue sur la nature.
Suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : Deux suites parentales supplémentaires dont une avec salle d'eau et une avec sa salle de bains.
Bureau de 10 m² qui peut eventuellement faire office de couchage supplémentaires ou bibliothèque.
Le moulin inclut une dépendance parfaite, pour des invités ou pour créer un espace de travail ou de loisirs. Elle se compose d'une chambre avec salle d'eau, point sanitaire, bureau ou couchage supplémentaire.
Double garage d'environ 45 m² avec son coin cave à vin et réserve pour une bonne conservation des produits du terroir.
Ce trés joli moulin se situe sur magnifique parc arboré d'environ 1,7 Ha avec différentes essences d'arbres pour de belles petites balades à l'intèrieur de celui-ci.
Lieu calme et reposant dans écrin de verdure, un vrai havre de paix pour une qualité de vie remarquable au bord de la Dordogne sans auncun vis à vis.
Avis aux amateurs de pêche et toutes activités nautiques sur une des plus belles rivières de France.
Affaire rare sur le marché, à vister sans tarder !!!
puit de lumière entièrement équipé acté terrasse vu sur parc
avec 1 vasque
plancher bois , cheminée vue sur le parc acté terrasse au bord de l'eau
salle d'eau privative 6,5 m2
salle de bain wc privatif 6,5 m2
salle d'eau privative
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 650 € et 9 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.