Idéale pour un premier achat immobilier ou un projet de résidence secondaire, venez visiter cette maison chaleureuse et soignée où l'ancien côtoie le contemporain.

• Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un grand hall de 7 m². Celui-ci communique avec un vaste pièce d'environ 50 m², très pratique au quotidien et bénéficiant d'une sortie indépendante sur la rue arrière, possibilité d'aménager une seconde habitation.

• Premier étage : Un palier de 4 m² distribue une belle cuisine équipée de 14,6 m² (comprenant hotte, plaques de cuisson au gaz et lave-vaisselle). Cette pièce donne directement sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter du barbecue. Ce niveau comprend aussi un salon chaleureux de 26 m² agrémenté d'une cheminée ancienne décorative et d'un parquet au sol, un espace bureau avec son dégagement et un placard intégré, ainsi qu'un premier WC séparé.

• Second étage : Un couloir de 7,7 m² mène à deux chambres (12,7 m² et 13,8 m²), l'une d'elles étant équipée d'une climatisation réversible. Une salle d'eau contemporaine de 5 m² vient parfaire l'étage (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, éclairage avec variateur et connexion Bluetooth), accompagnée d'un second WC indépendant.

Côté équipements et technique :

• VMC récente et installation en triphasé (située dans le cellier).

• Climatisation réversible (salon et une chambre) et radiateurs électriques connectés de dernière génération dotés de détecteurs de courants d'air.

• Équipements d'eau : adoucisseur et cumulus récents.

• Raccordée au tout-à-l'égout.

• Excellente isolation thermique grâce à la laine de verre posée dans les combles et au plafond du cellier.

• Internet par la Fibre et antenne TV neuve.

• Menuiseries en double vitrage, porte d'entrée sécurisée (blindée) à l'arrière, volets roulants solaires au salon, et baie vitrée de la cuisine pourvue d'un volet roulant manuel et d'un store anti-UV.

Proche de toutes les commodités, un bien rare à visiter sans tarder !

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.8773.38.05