Exclusivité

Pontcirq (46150)

13 pièces - 152,88 m²

Magnifique propriété de caractère au cœur du Lot – PontcirqMAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DU LOT -

334 900 €

Ref : B227

A propos de ce bien

Nichée dans le charmant petit village de Pontcirq, dans le département du Lot, cette propriété d’exception séduira les amoureux de vieilles pierres, d’histoire et de nature. Un lieu hors du temps, avec une atmosphère paisible et authentique.

Le hameau, doté de la fibre optique, abrite une église dont le chevet daterait en partie du XIIe siècle, témoignage du riche patrimoine local. Le bien lui-même présente des éléments architecturaux du Moyen Âge et de la Renaissance, conférant à l’ensemble un cachet rare et une véritable âme.

Description du bien :

Maison principale d’environ 150 m² avec 2 chambres + 1 bureau + 1 douche + 1 salle de bain + 1 salon/salle à manger avec cheminée équipée d’un insert + 1 cuisine équipée
Annexe indépendante de 77 m² environ avec 3 chambres + 1 salle d’eau + 1 kitchenetteet un salon avec cheminée
3 terrasses dont une couverte
Caves voutées
Piscine (38 m³) avec terrasse ensoleillée et jardin arboré attenant de 400 m²
Superbe jardin paysager avec verger, pour un total de 3 190 m² de terrain
chauffage central ( chaudière fioul)
cheminée équipée d'un insert (bois)

Localisation idéale :

À seulement 1h30 de Toulouse (aéroport)
25 minutes de Cahors, ville d’art et d’histoire
55 minutes de Sarlat-la-Canéda, joyau du Périgord Noir
À la croisée des départements du Lot, de la Dordogne (Périgord Noir) et du Lot-et-Garonne

Ce petit coin de paradis, alliant charme, confort et authenticité, est idéal pour une vie de famille à l’année ou pour une résidence secondaire au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses marchés gourmands, ses villages médiévaux et ses paysages préservés.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 46150

Surface habitable (m²) 152,88 m²

surface terrain 3 190 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Composition

Rez de chaussée

terrasse 13.25 m²

couverte donne sur cuisine

cuisine 21.88 m²

salon/sejour 35.78 m²

terrasse sud ( mairie) 36 m²

véranda 5.27 m²

chambre 10.5 m²

salle d'eau +wc 5.4 m²

CUISINE/salon 21.16 m²

garage 26 m²

Etage 1

bureau avec possibilité de couchage 7.69 m²

chambre 11.79 m²

chambre 9.10 m²

WC m²

avec lavabo

dégagement avec rangement 3.69 m²

bureau aménagé en couchage 7.39 m²

chambre 9 m²

Etage -1

SALLE DE JEU 21 m2 m²

salle de bain 8.5 m²

avec wc et douche

cave 13 m²

cave à vin

local chaufferie 12 m²

chaudière cuve fioul cumulus électrique

LAVERIE 26.5 m²

WC m²

chambre 12.7 m²

Financier

Prix de vente 334 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 926 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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