Exclusivité

Biron (24540)

13 pièces - 320 m²

EXCLUSIVITE- ENSEMBLE 2 MAISONS DONT UNE AVEC 2 GîTES 320 M²

350 000 €

Ref : 5651

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE !! , Ensemble de 2 maisons dont une avec 2 gîtes en pierre du 18eme siècle, d'une surface habitable d'environ 320 m² en très bon état, , se compose comme suit : En rez-de-chaussée, 1 entrée de 9 m², 1 cuisine séparée de 22 m² avec une belle cheminée ouverte ( cantou) , 2 salons de 25 m² dont 1 avec sa cheminée . A l'étage on trouve un couloir qui dessert 3 chambres (24,17,14m²), 1 belle salle de bain de 10 m². Un grenier de 60 m² aménageable. La charpente traditionnelle est en très bon état, la toiture toujours entretenue est en très bon état également. Aucun travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir. Confort : Chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout à l'égout),, isolation toiture refaite en 2020... Extérieur : 2 cours viennent compléter ce bien (44 m² devant,avec un puits, 43 m² derrière). 2 Gîtes labellisés Gîtes de France, refaits à neuf avec double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles etc... Le premier Gîte environ 147 m² ( 3 chambres, 1 mezzanine, 1 pièce de vie, 1 salle de bain, 1 wc) et le Deuxième environ 37 m² (1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc). Tous deux sont loués d'avril à octobre et vous offre une rente locative. UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN VILLAGE D'EXCEPTION.

VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24540

Surface habitable (m²) 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Au sol, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

bureau 19 m²

cuisine 22 m²

entrée 9.80 m²

salon/sejour 25 m²

chambre 24 m²

chambre 17 m²

chambre 14 m²

salle de bain 10.50 m²

couloir 8 m²

COUR 80 m²

GITES 147 m²

Financier

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 927 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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