DEMEURE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LOT – L'ÉLÉGANCE AU CŒUR DE VILLENEUVE-SUR-LOT

EXCLUSIVITÉ

Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre...

Dominant majestueusement le Lot, à quelques minutes du cœur de Villeneuve-sur-Lot, cette superbe Maison de Maître du XIX? siècle incarne à la perfection l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.

Entièrement rénovée en 2005 avec un soin remarquable, dans le plus grand respect de son authenticité, cette demeure de prestige a conservé toute son âme tout en offrant des prestations de grand standing.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis ni nuisance, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et du marché local.

Dès le portail franchi, le charme opère.

Son magnifique jardin paysager de 1 704 m², entièrement clos, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, est sublimé par une élégante fontaine contemporaine et une végétation parfaitement maîtrisée.

La demeure développe environ 270 m² habitables et propose des volumes généreux baignés de lumière.

Vous découvrirez notamment :

• une superbe pièce de vie d'environ 62 m² avec cheminée design ouverte ;
• une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de réception ;
• trois magnifiques suites disposant chacune de leur salle de bains, dont deux avec dressing ;
• une élégante bibliothèque de 34 m², facilement transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins ;
• trois WC.

À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente.

Une vaste terrasse ombragée permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux et d'admirer la rivière.

Au second étage, un rooftop accueille un jacuzzi 4 places offrant une vue spectaculaire sur Villeneuve-sur-Lot et la vallée.

Chaque coucher de soleil y devient un spectacle.

Les prestations se poursuivent avec une superbe piscine au sel chauffée (11 x 6 m), sécurisée par un volet roulant électrique, une cuisine d'été fleurie aux délicats parfums de jasmin, un sauna, un terrain de pétanque, une serre, un atelier, des dépendances ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Puis vient la véritable surprise...

Au sous-sol, un magnifique passage pavé, subtilement éclairé, conduit à une exceptionnelle cave à vin voûtée de 26 m².

Un lieu rare, empreint d'authenticité, pensé pour partager des moments privilégiés autour des plus beaux millésimes.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, complété par une climatisation réversible, offrant un excellent niveau de confort en toute saison.

Une propriété unique, où chaque détail a été pensé avec élégance et raffinement.

Une demeure de caractère destinée aux amoureux des belles pierres, des prestations haut de gamme et des lieux d'exception.

Un bien rare sur le marché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez :

Jean-Michel JUCLA au 06 80 56 06 01