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Exclusivité
Villeneuve-sur-Lot
(47300)
9 pièces - 214 m²
Maison bourgeoise 214 m2 en cœur de ville, avec piscine et jardin magnifique de 1300 m2. Garage, cave et appre
224 700 €
Ref : F 10
A propos
de ce bien
COUP de COEUR ASSURE , en Exclusivité rien que pour vous !!
Villeneuve sur Lot ( 47 ), en plein centre d'une des plus belles Bastides Fluviales du Sud-Ouest.
Bien RARE dans ce quartier résidentiel, Rive Droite secteur Ste Catherine. Tour de Paris à 5 mn à pied !!
A l'orée du coeur de Ville, Grande maison bourgeoise de 214 m2 avec 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine indépendante, grand salon-séjour avec accès direct terrasse et piscine. Vous serez charmez par l'authenticité de cette magnifique demeure avec son sol en marbre, son escalier en fer forgé, son puit de lumière en vitrail, etc...Grand balcon vue jardin et piscine à l'étage
L'accès se fait soit par l'avenue de Fumel avec son garage privatif qui donne direct au cellier en Rdc, soit par une allée privée secteur Ste Catherine.
L'entrée coté jardin est une ''pépite'' , jardin entièrement clos, portail électrique, arbres fruitiers, arbustes d'ornements, haies privatives, fleurs, rosiers
Vous etes au milieu d'un écrin de verdure avec son petit chemin dallé qui vous conduit à la maison....Magnifique
Piscine au sel 8 x 4 avec rideau électrique sécurisé exposition sud + grande terrasse.
Pas de vis-à-vis !!
Appenti coté jardin pour garer 2 à 3 voitures / puits pour arrosage.
Une grande dépendance à rénover pour faire soit un appartement supplémentaire, soit un atelier peinture, soit tout simplement une grande remise de jardin.
Sans oublier l'immense cave sous la maison et sa chaufferie
Une très belle AFFAIRE , soyez réactif !!
Votre contact ; Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
47300
surface terrain
1 360 m²
Surface loi Carrez (m²)
214 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Détails
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Fioul
Type de chauffage
Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Quartier
Villeneuve Sur Lot
Terrain arboré
OUI
Composition
Etage -1
cave
m²
CHAUFFERIE
m²
Rez de chaussée
Entrée avec Cellier coté Jardin
m²
Entrée avec véranda coté Avenue
m²
accueil
m²
bureau
m²
chambre
m²
salle de bain
m²
WC
m²
garage
m²
terrasse
m²
cuisine accès terrasse et piscine
m²
salon / séjour avec accès terrasse et piscine
m²
Etage 1
Chambre sur balcon vue jardin et piscine
m²
Chambre sur balcon vue jardin et piscine
m²
Salle de bains avec douche
m²
chambre
m²
Grande chambre 25 m2
m²
dressing
m²
WC
m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
224 700 €
Taxe foncière annuelle
4 539 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05.53.40.98.55
E-mail
agencespouget@gmail.com
Adresse
36, rue de la République
47500 Fumel
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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