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Villeneuve-sur-Lot
(47300)
10 pièces - 337 m²
À vendre – Propriété de caractère en pierre avec gîte et superbe parc arboré
315 000 €
Ref : 5798
A propos
de ce bien
Amateurs d’authenticité et de nature, laissez-vous séduire par cette belle bâtisse en pierre et son gîte indépendant, implantés sur un magnifique terrain paysagé de 4554 m².
Localisation idéale : A 15 minutes de Villeneuve Sur Sur Lot et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du secteur.
La maison principale offre de très beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée traversante
• Un salon chaleureux avec cheminée (~26 m²)
• Une salle à manger spacieuse (~31 m²)
• Un grand séjour lumineux
• Une cuisine familiale d’environ 30 m², avec accès direct à la terrasse
• Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC
• Une buanderie isolée, un WC indépendant, une cave
Au premier étage :
• Un palier distribue 4 grandes chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et WC privatifs, dont 2 avec balcon
Au dernier niveau :
• De vastes combles aménageables d’environ 90 m², offrant un beau potentiel supplémentaire
Le gîte attenant comprend :
• Une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC – idéal pour accueillir des hôtes ou loger famille/amis
Extérieurs & équipements :
• Un joli parc arboré avec deux cèdres bi-centenaires,
• Deux garages mitoyens,
• Un cabanon,
• Un puits avec pompe,
• Toiture en bon état : une partie refaite à neuf, l’autre révisée
Équipements techniques :
• Chauffage central au gaz (chaudière à condensation – 2012)
• Double vitrage PVC, volets bois
• Électricité refaite en 2014
• Menuiseries gîte en bois simple vitrage
Contact Christelle, agent comemrcial : 06.87.73.38.05
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
47300
surface terrain
4 554 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Détails
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Composition
Rez de chaussée
entrée
31 m²
SALON
26 m²
Salle à manger 1
27 m²
Salle à manger 2
31 m²
chambre
30 m²
buanderie
34 m²
chambre
15 m²
chambre
22 m²
cuisine
13 m²
salon/sejour
16 m²
chambre
13 m²
salle de bain
5 m²
Avec wc
Etage 1
couloir
31 m²
chambre
15 m²
chambre
22 m²
chambre
26 m²
chambre
27 m²
Financier
Prix de vente
315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05.53.40.98.55
E-mail
agencespouget@gmail.com
Adresse
36, rue de la République
47500 Fumel
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