Monflanquin (47150)

5 pièces - 160 m²

Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un environnement naturel d’exception.

335 000 €

Ref : 5760

A propos de ce bien

POUGET Immobilier vous présente ce bien rare !

Au cœur du Lot-et-Garonne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison contemporaine aux élégantes inspirations provençales.

D’une superficie d’environ 160 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son exceptionnelle vue dégagée sur la campagne environnante.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Côté nuit, vous trouverez :

Une superbe suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative

Deux chambres confortables avec placards

Une seconde salle d’eau avec WC

Un bureau ouvert pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace détente

Un WC indépendant avec lave-mains

Des prestations de qualité viennent compléter l’ensemble :

Garage en sous-sol d’environ 70 m² avec espace buanderie

Piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée grâce à des panneaux solaires

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin

Volets roulants électriques centralisés

Moustiquaires dans toutes les chambres

Aspiration centralisée

Assainissement individuel conforme

Terrain clos d’environ 3 000 m²

Portail électrique

Élégante allée aménagée en pavés granités

Un bien rare qui conjugue harmonieusement confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel exceptionnel.

Une propriété à découvrir sans tarder.

Contact : Jean-Michel JUCLA – 06.80.56.06.01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47150

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2010

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

cuisine m²

chambre m²

salle d'eau m²

chambre m²

WC m²

chambre m²

Financier

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 514 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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