Monsempron-Libos (47500)

127,94 m²

Immeuble de rapport entièrement loué – Rentabilité immédiate

110 000 €

Ref : F66

A propos de ce bien

Au cœur d'une petite ville, découvrez cet immeuble à usage locatif entièrement occupé, offrant un revenu mensuel de 930 €, idéal pour un investissement.

L'immeuble se compose de trois lots :

Au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 35 m² comprenant un espace de vente, un bureau et un coin sanitaires ;
- un appartement de type T2 de 40 m², équipé d'un chauffage électrique et bénéficiant d'un balcon.
À l'étage :
- un appartement de type T3 de 87 m², offrant de beaux volumes.

À l'extérieur, un parking facilite le stationnement des occupants et de la clientèle du commerce.

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiats, avec trois lots entièrement loués et une gestion simplifiée.

Les atouts :

Immeuble entièrement occupé.
Revenu locatif mensuel de 930 €.
Local commercial et deux appartements.
Parking extérieur.
Situation centrale, proche des commerces et services.

Un investissement idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47500

Surface loi Carrez (m²) 127,94 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Nombre de parking 1

Composition

Rez de chaussée

LOCAL COMMERCIAL 35 m²

Au RDC, local commercial de 35m² comprenant : bureau, entrepôt, coin sanitaire, chauffage électrique. Loué 250€

T2 39.99 m²

Au RDC un appartement T2 de 39.99m² comprenant : séjour / salon / cuisine de 21m², une chambre de 16m², une salle d'eau avec WC de 2.50m². Balcon, chauffage électrique. Loué 300€

Etage 1

T3 87 m²

A l'étage, un appartement T3 de 87m² comprenant : salon / séjour de 18.30m², cuisine de 12.60m², deux chambres de 16m² et 9.65m², une salle de bains de 6m², un cellier de 5m², un WC de 2.60m², un grenier et une cave. Chauffage gaz de ville. Loué 380€

Financier

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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