Pays de Belvès (24170)

10 pièces - 229 m²

Maison périgourdine avec annexe, nichée dans un parc arboré entièrement clôturé, offrant une vue imprenable su

331 700 €

Ref : B238

A propos de ce bien

Située sur la commune de Belvès, célèbre pour son patrimoine médiéval et ses habitations troglodytiques, cette élégante maison périgourdine bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir.

À seulement 30 km de Sarlat-la-Canéda et à moins de 50 km de Bergerac et de son aéroport (liaisons régulières vers Londres), la demeure se situe à 5 minutes du centre du village, tout en offrant calme et intimité.

Un environnement d’exception

La maison principale et son annexe prennent place au sein d’un magnifique parc arboré entièrement clôturé, véritable écrin de verdure. La vue dégagée sur le village médiéval confère à l’ensemble un charme rare et intemporel.
Un car-port complète harmonieusement la propriété.

La Demeure

Rez-de-chaussée

Espace aménagé de 34 m² à usage de buanderie et local technique (chaudière fioul et cuve)
Salon lumineux avec double porte-fenêtre ouvrant sur le parc
Cuisine équipée (15 m²) avec accès direct au jardin
Chambre de 19 m² avec climatisation réversible
Chambre avec penderie (10 m²)
Salle d’eau avec WC

Premier étage

Terrasse couverte
Entrée avec dégagement (13 m²)
Cuisine équipée (12,9 m²)
Salon de 20 m² avec insert et accès direct à la terrasse
Salle à manger (12 m², parquet bois) pouvant être transformée en chambre
WC indépendant
Bureau / bibliothèque (12 m², parquet bois)
Chambre de 15 m² (parquet bois)
Salle d’eau

Deuxième étage

Magnifique espace de réception de 54 m² aménagé en salon / bibliothèque / bureau
Salle d’eau avec WC

Prestations & Confort

Menuiseries double vitrage
Chauffage central par chaudière fioul
Climatisation réversible
Raccordement au tout-à-l’égout
Parc arboré entièrement clôturé
Annexe indépendante
Car-port

Un bien rare sur un secteur recherché

Alliance parfaite entre authenticité périgourdine, volumes généreux et cadre naturel privilégié, cette maison périgourdine séduira aussi bien une famille en quête d’une résidence de charme qu’un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme dans l’un des villages les plus emblématiques du Périgord Noir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24170

surface terrain 3 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Année de construction 1960

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

buanderie 34 m²

salon/sejour 20 m²

cuisine 15 m²

chambre 19 m²

chambre 10 m²

WC m²

Etage 1

cuisine 12.9 m²

salon/sejour 20 m²

salle à manger peut être aménager en chambre 12 m²

WC m²

bureau 12 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 3.77 m²

Etage 2

salon bibliothèque 56 m²

SALLE D'EAU WC m²

Etage 3

m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 331 700 €

Taxe foncière annuelle 1 623 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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