À seulement 6 minutes à pied du cœur du village médiéval de Belvès, découvrez cette charmante maison de caractère en pierre construite en 1972, offrant environ 213 m² habitables, un appartement indépendant, trois terrasses et un magnifique parc arboré de 3 088 m².
Accessible par une allée privative, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une agréable vue sur Belvès et la campagne environnante. Son architecture en pierre, ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison chaleureuse, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.
Un espace de vie confortable et lumineux
Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses deux portes-fenêtres et sa grande fenêtre, cette pièce profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et admirer la vue.
Ce niveau comprend également :
- une chambre de 14,30 m² ;
- une seconde chambre actuellement aménagée en bureau (10,50 m²) ;
- une salle d'eau avec WC.
Un appartement indépendant
Le niveau inférieur constitue un véritable espace de vie indépendant relié à la maison par un escalier intérieur.
Il comprend :
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 41 m² avec accès direct à une terrasse ;
- deux chambres de 11 m² et 10 m² ;
- une salle d'eau avec WC ;
- une buanderie / cellier de 22,50 m² ;
- une chaufferie ;
- un WC indépendant ;
- un garage.
Cet espace conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou développer une activité de location saisonnière.
Un dernier niveau plein de charme
Sous une magnifique charpente apparente, le dernier étage accueille une superbe chambre d'environ 37 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une véritable suite offrant beaucoup de cachet.
Les extérieurs
Le terrain arboré de 3 088 m² offre calme, intimité et de beaux espaces de détente.
Vous profiterez notamment :
- d'une allée privative ;
- de trois terrasses (deux au niveau principal et une au niveau inférieur) ;
- d'un garage ;
- d'un car-port ;
- d'une belle vue dégagée sur Belvès et la campagne.
Informations techniques
- Maison construite en 1972
- Surface habitable : environ 213 m²
- Terrain : 3 088 m²
- Chauffage central au fioul
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme)
- Menuiseries principalement en simple vitrage
- Une partie des ouvertures du niveau inférieur en double vitrage
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 666 €
- Une grande partie du mobilier ainsi que l'électroménager resteront dans la maison.
???? Les atouts de cette propriété
? Maison de caractère en pierre
? Environ 183 m² habitables
? Appartement indépendant avec accès intérieur
? 5 chambres
? 3 salles d'eau avec WC
? Deux terrasses au niveau principal + une terrasse au niveau inférieur
? Terrain arboré de 3 088 m²
? Garage et car-port
? Vue dégagée sur Belvès et sa campagne
? À seulement 6 minutes à pied des commerces et du centre médiéval
? Mobilier et électroménager en grande partie inclus
? Tout-à-l'égout conforme
? DPE D
