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Allez-et-Cazeneuve
(47110)
6 pièces - 99,70 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT – MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN !
69 300 €
Ref : F42
A propos
de ce bien
Belle opportunité à saisir ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif ou jeune couple souhaitant devenir propriétaire, cette maison offre un excellent potentiel.
D'une superficie d'environ 99 m², cette maison jumelée (côté droit) se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une agréable pièce de vie en open space avec un salon-séjour,
- un cellier avec espace de stockage.
À l'étage :
- 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Un véritable atout : un classement énergétique en DPE C, un avantage rare pour une maison de cette génération, offrant une excellente base pour votre projet.
À l'extérieur, vous bénéficierez de :
- garages et dépendances,
- un puits, idéal pour l'arrosage,
- un vaste terrain clos en partie de 6 471 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité pour créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jean-Michel JUCLA au 06 80 56 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
47110
surface terrain
6 471 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
2
Exposition
Est
Année de construction
1979
Terrain arboré
NON
Composition
Rez de chaussée
entrée
m²
cellier
m²
réserve
m²
cuisine
m²
salon/sejour
m²
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle d'eau
m²
WC
m²
Financier
Prix de vente
69 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 018 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05.53.40.98.55
E-mail
agencespouget@gmail.com
Adresse
36, rue de la République
47500 Fumel
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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