Vergt-de-Biron (24540)

9 pièces - 192 m²

VILLA AVEC PISCINE SUR TERRAIN D'UN HECTARE

399 000 €

Ref : P54i

A propos de ce bien

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et 1,1 hectare de terrain, à proximité de Monpazier

Dans un environnement privilégié où règnent calme et intimité, découvrez cette agréable villa contemporaine de 192 m², implantée sur un terrain de 1,1 hectare. Entourée de verdure et en partie bordée de bois, elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la nature et de beaux espaces extérieurs.

De plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont les surfaces varient de 11 à 18,64 m². Une suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, dont les finitions restent à réaliser, les arrivées étant déjà prévues.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de 42 m², agrémentée d’un sol en travertin. Baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, cet espace s’ouvre sur la terrasse, la piscine et les espaces paysagers, avec une vue agréable sur les bois environnants. Dans son prolongement, une cuisine aménagée de 13 m², réalisée par un ébéniste, offre un espace fonctionnel et soigné, complété par un cellier faisant également office de lingerie.

Une salle de bains avec WC dessert deux chambres. La maison dispose également d’une salle TV traversante de 12,58 m², qui mène à un espace supplémentaire de plus de 25 m², actuellement aménagé pour l’accueil de jeunes enfants.

Une extension d’environ 48 m², réalisée en 2019, accueille actuellement des bureaux professionnels et dispose d’une terrasse privative. Cet espace offre un beau potentiel pour être réaménagé en studio indépendant, idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, tandis qu’une terrasse couverte de 22 m² se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Un coin barbecue et un jardinet d’inspiration zen viennent compléter cet environnement propice à la convivialité et à la relaxation.

Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et combles isolés.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet de résidence principale avec la possibilité d’aménager un espace indépendant.

A VISITER !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24540

surface terrain 1,11 ha

Surface loi Carrez (m²) 192 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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