Cancon (47290)

5 pièces - 93,32 m²

Maison familiale à Cancon

117 150 €

Ref : F31

A propos de ce bien

Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac (aéroport), à proximité de la Dordogne, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 1 km du centre du village

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine, ainsi que de quatre chambres.

Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Il est également possible d’agrandir l’espace de vie en supprimant une chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de stockage, atelier, salle de loisirs…).

Une pièce indépendante en rez-de-jardin d’environ 12 m² vient compléter le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 755 m².

Travaux récents :

Toiture refaite en 2024
Isolation des combles en 2024
Gouttières zinc et avant-toits PVC en 2024
Chaudière fuel basse température (2022)
Cumulus (2022)

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet personnalisé dans un secteur recherché dans le Lot et Garonne

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47290

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.58 m²

chambre 11.01 m²

couloir 11.23 m²

cuisine 10.74 m²

salon/sejour 18.03 m²

chambre 10.70 m²

chambre 10.74 m²

WC 1.18 m²

salle d'eau 3.93 m²

Etage -1

SOUS SOL 101.42 m²

Financier

Prix de vente 117 150 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 065 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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