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Frayssinet-le-Gélat (46250)

5 pièces - 127 m²

EXCLUSIVITÉ -MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

145 000 €
Ref : 5819
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre , aux portes de la Dordogne

Située dans le département du Lot, à proximité immédiate de la Dordogne, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine d’authenticité, nichée au cœur d’un environnement verdoyant.

Élevée sur cave, cette propriété bénéficie d’un terrain de 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours à la campagne.

Composition :

  • Entrée par terrasse couverte offrant un bel espace de détente

  • Grand salon/séjour avec superbe cheminée cantou, poutres apparentes et ambiance chaleureuse

  • Cuisine indépendante avec accès direct au jardin

  • Spacieuse chambre au rez-de-chaussée

  • Salle d’eau et WC séparé

À l’étage :

  • Une vaste pièce de 50 m² à aménager selon vos envies : plusieurs chambres, suite parentale, bureau, etc.

En sous-sol :

  • Garage

  • Cave

  • Pièce supplémentaire pour atelier, buanderie ou stockage

Points forts :

  • Authenticité des matériaux (pierres, poutres, cheminée cantou)

  • Gros potentiel d’aménagement

  • Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 46250
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Financier
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 688 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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