Exclusivité

Castillonnès (47330)

11 pièces - 400 m²

Magnifique propriété proche des commodités

460 100 €

Ref : 5693

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, nichée à proximité de charmants villages, offrant une vue panoramique sur la campagne !

Cette maison à finir de restaurer vous séduira par son authenticité et ses vastes volumes.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, suivi d'une cuisine généreuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La pièce à vivre, impressionnante avec ses 66 m², baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure.

Deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs, vous offriront un accès direct au jardin et une vue apaisante sur les champs environnants.

Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, parfait pour se détendre.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour plus de confort.

En outre, un vaste espace de plus de 67 m² est à votre disposition, à aménager selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, bureau, ou chambre d'amis... les possibilités sont infinies !

Le sous-sol est tout aussi prometteur, avec une grande pièce de plus de 50 m², idéale pour un atelier créatif, en plus d'un garage spacieux, le tout avec un accès direct sur l'extérieur.

Cerise sur le gâteau : une grange de 140 m² et un magnifique terrain de près de 1,5 hectares, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'imaginer des projets à l'infini.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix, alliant le charme de l’ancien à des projets contemporains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47330

Surface habitable (m²) 400 m²

surface terrain 1,46 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord

Composition

Rez de chaussée

terrasse 34.27 m²

entrée 14.78 m²

cuisine 21.48 m²

pièce à vivre 66 m²

chambre 23.50 m²

Accès salon et balcon

chambre 23.50 m²

Accès salon et balcon

chambre 30.76 m²

Accès sur la chambre, accès extérieur escalier

chambre 14.59 m²

avec sde 3.34 et wc 1.14 donne accès extérieur wc accès extérieur

GRANGE 140 m²

Etage 1

PIECE 67.92 m²

DEGAGEMENT 27.98 m²

chambre 25.32 m²

avec salle d'eau

chambre 24.98 m²

avec salle d'eau

chambre 24.98 m²

avec salle d'eau

salle de bain 10.98 m²

Etage -1

PIECE 19.17 m²

PIECE 51.86 m²

ATELIER 26.61 m²

garage 64.79 m²

DEGAGEMENT 6.01 m²

Financier

Prix de vente 460 100 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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