Lauzun (47410)

10 pièces - 497 m²

Superbe propriété avec de nombreuses dépendances en campagne

203 600 €

Ref : 5486

A propos de ce bien

Découvrez ce domaine au potentiel exceptionnel, situé à proximité de villages historiques tels que Lauzun, Eymet et Issigeac, et à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac. Ce bien comprend plusieurs bâtiments, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement.

Détails du domaine :

Maison principale :
- Superficie de 110 m², alliant charme authentique de la pierre et du bois.
- Une pièce à vivre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d’un poêle à bois.
- Cuisine indépendante.
- Mezzanine desservant une chambre sous les toits.
- Espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 18 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Grange avec gîte potentiel :
- Superficie de 72 m², idéale pour créer un gîte.
- Comprend une pièce à vivre ouverte avec cuisine, trois chambres, salle d’eau et WC.
- Espace garage-atelier attenant, pouvant être transformé en habitation.
Ancienne grange :
- Superficie de 290 m², divisée en trois parties :
  - Habitation à rénover : salle à manger-salon, cuisine, cellier, salle de bain, 5 chambres.
  - Gîte : entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres et salle d’eau.
  - Garage.
Pigeonnier :
- Superficie de 25 m², à restaurer.
Extérieur :
- Piscine à remettre en marche (liner à prévoir) de 11 x 5 m.
- Assainissement à mettre aux normes.
- Terrain de 1,9 hectares, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Ce domaine présente un très gros potentiel pour un projet touristique ou une résidence principale. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47410

Surface habitable (m²) 497 m²

surface terrain 1,93 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 600 €

Taxe foncière annuelle 759 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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