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Villeneuve-sur-Lot (47300)

9 pièces - 175 m²

Magnifique maison à Villeneuve Sur Lot - Le parfait équilibre entre confort et tranquillité !

210 600 €
Ref : 5751
A propos de ce bien

Découvrez cette superbe villa idéalement située à Villeneuve Sur Lot, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Ce bien d'exception, sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations de qualité qui sauront séduire toute la famille.

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce à vivre de plus de 44 m², baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité.
  • Une cuisine séparée, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos repas en plein air grâce à sa cuisine d'été.
  • Un espace bureau et une chambre, offrant la possibilité de créer un coin nuit ou un espace de travail agréable.
  • Un WC, avec la possibilité d'y ajouter une douche, pour encore plus de confort.

À l'étage :

  • Quatre belles chambres, allant de 11 m² à 21 m², offrant à chacun son espace personnel.
  • Une salle d'eau moderne et un WC, ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'extérieur :

  • Profitez d'un jardin convivial agrémenté d'une pergola avec cuisine d'été, idéale pour vos barbecues entre amis.
  • Un abri voiture pour protéger votre véhicule.
  • Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
  • Un abri de jardin pour tous vos outils et équipements.

Les atouts supplémentaires :

  • Toiture neuve pour une tranquillité d'esprit.
  • Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons.
  • Isolation récente pour des économies d'énergie.
  • Volets roulants solaires, panneaux solaires, et cumulus thermodynamique pour un cadre de vie écologique et économique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, alliant modernité et confort, dans un environnement calme et agréable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !

Contcat : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 670 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1966
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 44.21 m²

cuisine 9.72 m²

WC 5.13 m²

Possibilité de faire une salle d'eau

chambre 13.62 m²

bureau 8.50 m²

Etage 1
entrée 8.01 m²

DEGAGEMENT 4.14 m²

chambre 21 m²

chambre 12.17 m²

chambre 10.65 m²

chambre 12.06 m²

salle d'eau 5.59 m²

Douche, wc, lavabo

buanderie 10.29 m²

Financier
Prix de vente 210 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 290 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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