Duras (47120)

8 pièces - 205 m²

Superbe maison atypique avec beaucoup de charme

256 800 €

Ref : 5684

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, où calme et sérénité vous attendent. À seulement 10 minutes de Duras et 20 minutes de Bergerac ainsi que de son aéroport, cette propriété allie praticité et charme.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, idéale pour concocter de délicieux repas. Le salon, chaleureux grâce à sa belle cheminée, dégage un charme authentique où il fait bon se retrouver. Vous trouverez également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de salle à manger. Deux chambres confortables vous accueillent, dont une suite parentale récemment finalisée avec sa salle d’eau privative pour plus d’intimité.

Le bien ne s’arrête pas là ! Une mezzanine surplombant le salon offre une charmante chambre supplémentaire, tandis qu'à l'étage se trouvent deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, profitez d'une élégante terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une allée goudronnée pour le stationnement et un garage pratique. Le tout est édifié sur un terrain de 586 m², vous garantissant espace et tranquillité.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme, prête à devenir votre havre de paix ! Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contcat : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 586 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

cuisine 23.82 m²

cellier 2.22 m²

WC 2.44 m²

salle d'eau 6.80 m²

DEGAGEMENT 1.61 m²

salon/sejour 33.49 m²

PIECE 24.13 m²

chambre 12 m²

DEGAGEMENT 8 m²

Suite parentale 30 m²

Etage 1

Meezzanine 16.39 m²

chambre 22.45 m²

chambre 17.96 m²

Financier

Prix de vente 256 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 674 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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