Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)

10 pièces - 240 m²

Propriété équestre sur 23 ha

635 000 €

Ref : 5514

A propos de ce bien

Propriété en pierres avec dépendances. 240 m² habitable, Ancien Haras, entouré de ses 23 hectares de prairie, érigé sur un côteau sans aucun voisins avec une vue à couper le souffle, tout en restant à 10 mn de toutes commodités (commerces, lycée,...). L'ensemble immobilier se compose, d'une maison d'habitation de 240 m², un pigeonnier de 100 m² sur 3 niveaux, une très grande grange entièrement aménagée pour les cheveaux ( box, stockage de fourrage...), une cour intérieure, 3 carports etc... C est ensemble a été entièrement rénové en 2000. La maison se compose de 2 vérandas à l'avant, une entrée de 15 m² qui dessert : 1 chambre de 14 m² avec sa petite véranda de 13 m², 1 cuisine ouverte sur le salon/ séjour pour une surface de 55 m², qui s'ouvre sur une autre véranda à l'arrière de 55 m² climatisée. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 10, 10, 11 m², une salle de bain ( à remettre au goût du jour ), 1 wc séparé, 1 pièce dégagement plus 1 dressing de 17 m². Au sous-sol et rez de jardin, 1 buanderie de 27 m², une pièce chaufferie plus rangement de 50 m² plus une véranda de 35 m². Confort : isolation mur et plafond, chauffage central au bois, double vitrage . Extérieur : Un pigeonnier de 100 m² sur 3 niveaux, une grange d'environ 350 m², un bâtiment d'environ 350 m², plusieurs abris pour les chevaux dispersés sur les différentes parcelles de prairie. Le terrain de 23 hectares d'un seul tenant, est actuellement divisié en 15 padocks avec chacun leur propre abri et abreuvoir, un rond de longe est également sur le terrain. Aujourd'hui cette propriété à pour fonction une pension canine qui est devenue l'activité principale , donc à tous cela on réjoutera un grand nombre de box avec parc pour les chiens. Cette pension canine menée de main de maître par le propriétaire des lieux, génère un revenu plus que confortable. Vous révez de vous installer par amour pour les chevaux, pour reprendre la pension canine, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquilité? Ce bien est pour vous !! Contact 06.81.12.95.55

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 23 ha

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Vue oui

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 15 m²

buanderie 27 m²

pièce à vivre 55 m²

véranda 55 m²

véranda 22 m²

véranda 13 m²

chambre 14 m²

chambre 10 m²

chambre 11 m²

salle de bain 8 m²

dressing 17 m²

terrasse 44 m²

Financier

Prix de vente 635 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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