Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle construite en 1988, située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes à pied du centre du village médiéval de Belvès et de toutes ses commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également de deux terrasses : une terrasse couverte d'environ 7 m², idéale pour vos repas à l'abri, et une seconde terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

Une annexe attenante d'environ 9 m² complète le bien et offre un espace pratique pour le rangement des outils ou du matériel de jardin.

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie d'environ 43 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres et ses 2 portes-fenêtres. Le plafond à la française avec ses poutres apparentesapporte un charme authentique et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Un poêle à granulés complète cet espace convivial, tandis que le parquet flottant renforce son caractère accueillant.
• Une chambre d'environ 10,43 m² avec parquet flottant et fenêtre.
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.
• Un très bel escalier en bois mène à l'étage.

À l'étage :

• Un dégagement d'environ 6 m², ouvert sur le séjour, pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou bibliothèque.
• Une chambre d'environ 13,50 m² avec une fenêtre, un Velux et un plancher bois.
• Un WC avec lavabo d'environ 3 m², offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau.
• Un bureau ou atelier actuellement aménagé en espace couchage d'environ 7,50 m².

Prestations :

• Menuiseries en double vitrage.
• Volets imitation bois remplacés très récemment.
• Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans certaines pièces.
• Chauffe-eau électrique.
• Assainissement individuel (fosse septique non conforme), avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison pleine de charme séduit par son caractère, son environnement privilégié et ses volumes bien pensés. Son parc arboré, sa vue imprenable sur la campagne et sa proximité immédiate du centre de Belvès en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 34 48 76. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.