Mauroux (46700)

4 pièces - 146 m²

MAISON AVEC PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE

374 000 €

Ref : F81

A propos de ce bien

Belle maison de 146 m² habitables avec piscine et magnifique vue sur la campagne, située au calme sur un terrain de 5 499 m². Elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une mezzanine de 18 m² Carrez, un cellier, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et 3 belles chambres avec placards de 15 m² (accès terrasse), 12,50 m² et 12,50 m². Un garage carrelé de 25 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une terrasse couverte de 28 m² et son barbecue, prolongée par une terrasse ouverte et un pool-house. La magnifique piscine de 10 x 5 m s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel et offre une vue exceptionnelle sur la campagne et les espaces boisés. Un cadre rare et particulièrement paisible, où l’on profite pleinement de la nature et des beaux jours. Le liner de la piscine a été changé en juillet 2024. Autre atout exceptionnel : un sous-sol de 260 m² avec deux portes de garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique, adoucisseur d’eau et assainissement autonome. Une maison lumineuse et spacieuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme avec une vue dont vous ne vous lasserez pas.

Construction en 2008

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 46700

surface terrain 5 499 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.70 m²

salon/sejour 50 m²

ouvert sur cuisine

cuisine 11.60 m²

accès terrasse

cellier 8 m²

Avec gazinière et placard

mezzanine 18 m²

Avec 2 velux et parquet flottant

DEGAGEMENT 5 m²

salle d'eau 8.30 m²

WC / Placard / Sèche serviette

chambre 15 m²

avec accès terrasse et placard

chambre 12.50 m²

avec placard

chambre 12.50 m²

avec placard

WC 2.50 m²

garage 25 m²

avec carrelage au sol / avec escaliers donnant accès au sous sol

terrasse 28 m²

LOCAL 11 m²

terrasse ouverte 27 m²

terrasse ouverte 17.5 m²

SOUS-SOL 250 m²

piscine 10x5 m²

liner juillet 2024

Financier

Prix de vente 374 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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