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Soturac (46700)

7 pièces - 140 m²

Propriété de charme en pierre avec dépendances, studio indépendant

360 000 €
Ref : P51I
A propos de ce bien

Découvrez cette authentique propriété en pierre, pleine de caractère, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.
La maison principale comprend un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une grande cave se trouve en sous-sol. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois.


La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Vous y trouverez une grande grange avec ancienne étable avec portail électrique, idéale pour un garage, du stockage ou différents projets d'aménagement, ainsi que deux ateliers, dont l'un peut être aménagé selon vos besoins. Un ancien fournil à bois vient compléter cet ensemble authentique, plein de charme et de potentiel.
Un studio indépendant d'environ 40 m² en excellent état rénové en 2021, doté de son propre compteur, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et espace nuit ouvert, ainsi qu'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 20 m². Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.


Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² avec cour, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Vous profiterez également d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, parfait pour des moments de détente en toute intimité.


Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités : située à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Montayral, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des services du quotidien.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des espaces authentiques, à la recherche d'un lieu de vie paisible offrant de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 46700
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1974
Financier
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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