Bergerac (24100)

10 pièces - 226,56 m²

Superbe villa contemporaine de 226m² à proximité de Bergerac !

422 000 €

Ref : 5779

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.

Nichée dans un environnement calme et boisé, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme et son confort.

Imaginez-vous entrer dans un espace lumineux, où une vaste pièce à vivre de plus de 65m² vous accueille, intégrant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, le tout ouvrant sur une belle terrasse.

L’espace nuit, quant à lui divisé en deux parties distinctes : trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing et un accès direct à l'extérieur, ainsi que deux bureaux parfaits pour le télétravail.

La salle de bains, vaste et élégante, est équipée d'une baignoire et d’une douche, offrant un moment de détente absolue.

Le deuxième espace est composé d'une salle de jeux et d'une chambre supplémentaire, accompagnées d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine rafraîchissante, entourée d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées sur un terrain de 3266m², dont 1375m² clos et 1891m² boisé.

Cette villa dispose également de nombreux atouts : un chauffage avec poêle à granulés et une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal toute l’année.

Avec un DPE de classe C et une faible consommation énergétique, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et économique.

De plus, la taxe foncière s’élève à seulement 1065€, un véritable avantage à ne pas négliger.

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24100

Surface habitable (m²) 226,56 m²

surface terrain 3 266 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Détails

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 65.62 m²

bureau 7.20 m²

entrée 7.62 m²

DEGAGEMENT 6.99 m²

WC 3 m²

salle de bain 12 m²

bureau 8.27 m²

chambre 11.60 m²

chambre 12.23 m²

chambre 19.93 m²

chambre 13.73 m²

chambre 12.11 m²

salle d'eau 16.14 m²

SALLE DE JEUX 20.01 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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