Villeneuve-sur-Lot (47300)

5 pièces - 135 m²

MAISON à étage 135 M² – 4 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS - jardin- quartier calme

139 990 €

Ref : 5856

A propos de ce bien

MAISON 4 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Villeneuve-sur-Lot – Rive Gauche – Secteur recherché de Glady

Située dans une impasse, au cœur d’un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison à étage de style contemporain, offrant environ 135 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Grâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, cette propriété s’adresse aussi bien :

À une grande famille recherchant espace et confort

À un investisseur souhaitant créer deux logements distincts

À un projet familial permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun

UN REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ

Le niveau inférieur dispose de sa propre entrée et d’un accès direct au jardin.

Il se compose de :

Deux chambres, dont une avec placard / penderie

Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Une salle de détente pouvant s’adapter à différents projets

Un WC

Une chaufferie / buanderie

Cet espace offre un véritable potentiel pour imaginer un logement indépendant, selon votre projet et les aménagements souhaités.

À L’ÉTAGE : UN ESPACE DE VIE LUMINEUX

L’accès se fait par un escalier extérieur menant à l’entrée principale.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte sommairement équipée

Un accès direct à un agréable balcon

Deux chambres supplémentaires

Une salle de bains avec baignoire

Un WC indépendant

Des espaces de rangement ou la possibilité d’aménager un dressing

Un couloir équipé d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

La maison est implantée sur un terrain d’environ 660 m², entièrement clôturé, arboré et ombragé.

Un environnement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Vous bénéficiez de la proximité des commodités :

École à environ 5 minutes à pied

Arrêt de bus à environ 400 mètres

Commerces et services à proximité

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale avec 4 chambres ou d’un projet immobilier à vocation locative, cette maison mérite toute votre attention.

Ses deux entrées indépendantes et sa configuration actuelle offrent de belles perspectives d’évolution.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

Votre contact : Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

surface terrain 660 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Est

Quartier Villeneuve Sur Lot

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

salle d'eau m²

WC m²

CHAUFFERIE m²

garage m²

Etage 1

entrée m²

CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR m²

salle de bain m²

chambre m²

WC m²

Financier

Prix de vente 139 990 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 237 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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