Saint-Germain-de-Belvès (24170)

7 pièces - 120 m²

AUTHENTIQUE DEMEURE AU SEIN DU PERIGORD NOIR

294 000 €

Ref : B259S

A propos de ce bien

Ce bien rare offrant charme et tranquillité situé dans un petit village du Périgord noir, séduira les amoureux en quête d'authenticité et de belles pierres.

La maison principale d'une surface habitable d'environ 118 m² a conservé tout le charme de l'ancien et comprend deux chambres dont l'une avec point sanitaire, une cuisine aménagée, salon / séjour avec sa belle cheminée ouverte et son accès sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. À l'étage : combles entièrement aménageables. En rez-de-jardin vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle-de-bain et un espace buanderie.

La propriété est aussi composée de deux granges dont l'une en partie aménagée avec son coin salle de repas d'été, point sanitaire et w.c séparé. À l'étage : une chambre ainsi qu'un coin dortoir possible à finir d'aménager.

Ces dépendances et ses espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de famille, activité touristique ou maison de vacances.

L'ensemble de cette propriété se situe sur un terrain de 5897 m² avec de magnifiques arbres anciens qui accompagne les années d'histoire de celle-ci, ce qui garantit un environnement paisible, calme et verdoyant.

Vous trouverez également une magnifique cave voutée qui vous permettra de conserver les bons vins et produits de notre terroir.

Anciennes porcheries et crèches à vaches en très bon état faisant office de dépendances.

Cette opportunité rare se situe à 15 minutes des trésors de la vallée de la Dordogne. À découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et de ses sites touristiques.

Charpente et toiture en parfait état.

Assainissement au tout à l'égout.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24170

surface terrain 5 987 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Sans

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Composition

Rez de chaussée

cuisine 25 m²

lino sur plancher 1 fenêtre

salon/sejour 32 m²

plancher au sol 2 fenêtre 1 porte fenêtre accès terrasse couverte de 14 m² cheminée ouverte

chambre 10 m²

Moquette sur plancher 1 fenêtre 1 lave main

chambre 16 m²

Moquette sur plancher 1 fenêtre

chambre m²

Parquet au sol

salle de bain 16 m²

Coin buanderie

chambre 14 m²

Plancher au sol 1 fenêtre

Financier

Prix de vente 294 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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