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Biron (24540)
5 pièces - 110 m²

Maison de village avec jardin privatif au cœur du Périgord – Biron

162 000 €
Ref : B243
A propos de ce bien

Située dans le magnifique village médiéval de Biron, à seulement 1 minute à pied du centre du village et de son célèbre Château de Biron, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Périgord.

Cette maison sur 3 niveaux, avec jardin privatif, dispose d’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement touristique dans une région très prisée.

Caractéristiques du bien

Équipements et confort :

  • Pompe à chaleur
  • Raccordement au tout-à-l’égout
  • Menuiseries simple vitrage
  • Cheminée avec poêle à bois dans le salon
  • Cave accessible par l’intérieur ou par l’extérieur

Distribution

Niveau principal :

  • Salon très lumineux de 38 m² avec mezzanine et cheminée équipée d’un poêle à bois, bénéficiant de deux grandes fenêtres
  • Cuisine de 15,5 m², lumineuse, semi-équipée, avec cheminée décorative, accessible depuis le salon ou le couloir
  • Salle d’eau avec vasque et une petite fenêtre très originale apportant du cachet
  • 3 chambres aux belles surfaces, de 11 m² à 17 m²

Garage :
Accessible depuis l’intérieur de la maison ou directement par le jardin privatif.

Dernier étage :

  • Magnifique mezzanine
  • Grenier avec énorme potentiel d’aménagement (possibilité de créer de nouvelles pièces selon projet)

Sous-sol :

  • Cave accessible par l’intérieur ou l’extérieur.

Les plus

  • Jardin privatif
  • Maison de caractère dans un village médiéval très touristique
  • À deux pas du château
  • Fort potentiel d’aménagement
  • Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et me ferai un plaisir de vous organiser une visite.

Frédéric
06 71 34 48 76
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24540
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 38 m2 m²

cuisine 15.5 m²

salle d'eau 3.9 m²

chambre 11 m²

chambre 14 m²

chambre 17 m²

garage 21 m²

Etage -1
garage m²

Etage 1
COMBLE AMÉNAGEABLE m²

Financier
Prix de vente 162 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
E-mail agencespouget@gmail.com
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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