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Saint-Cyprien (24220)

4 pièces - 72 m²

Maison individuelle avec jardin, garage + studio à 5 min de la Dordogne – Saint-Cyprien (Périgord Noir)

199 000 €
Ref : B236
A propos de ce bien

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir, à seulement 25 minutes de Sarlat et 5 minutes à pied de la Dordogne.
Un emplacement rare : école primaire, collège, médecin, banque, restaurants, supermarché, tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou représenter une opportunité pour un investisseur, grâce à son studio idéal pour de la location estivale.

Caractéristiques du bien :

  • Maison individuelle sur un terrain clos d’environ 450 m², avec portail électrique

  • Garage d’environ 15 m²

  • Menuiseries double vitrage, reliée au tout-à-l’égout

  • Véranda d’environ 5 m² servant d’entrée

  • Cellier avec point d’eau (branchement machine à laver)

  • Cuisine / salon lumineux de 28 m² avec poêle à granulés et climatisation

  • Studio aménagé à l’étage, idéal pour location saisonnière ou autonomie d’un proche

  • 3 couchages au total

  • 2 salles d’eau avec WC

Extérieurs :

  • Agréable jardin clôturé d’environ 450 m²

  • Cuisine extérieure avec abri

  • Environnement calme, à deux pas de la Dordogne

Atouts :

  • Idéal famille ou investissement locatif

  • Studio indépendant générant un potentiel de revenus estivaux

  • Quartier recherché, tous commerces à pied

  • Maison lumineuse et bien entretenue


Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24220
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Composition
Rez de chaussée
cellier 5.29 m²

arriver d'eau pour machine

chambre 9.43 m²

chambre 11.5 m²

CUISINE/salon 28 m²

salle d'eau

avec wc

véranda

garage 15 m²

cuisine extérieure avec abris 25 m²

Etage 1
chambre 9 m²

studio

salle d'eau

avec wc

Financier
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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