Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de la bastide médiévale de Villefranche-du-Périgord, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, implantée sur un terrain de 2 141 m².

Cette maison offre un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 26,70 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Ses deux portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter facilement des extérieurs. Un insert à bois vient compléter le chauffage électrique pour davantage de confort.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,80 m² et 10,70 m², toutes deux équipées de parquet flottant, d'une salle d'eau de 5,20 m² avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant de 1,50 m².

Une entrée avec dégagement de 7,70 m² et un cellier faisant office de laverie de 2,50 m² complètent l'agencement intérieur.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 2 141 m², offrant un espace de verdure et différentes possibilités d'aménagement.

Une terrasse couverte de 11 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14,80 m² ainsi qu'un cellier extérieur de 11 m² viennent compléter cet ensemble.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, d'un chauffe-eau électrique de 150 litres et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Un emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir

Située dans le sud de la Dordogne, Villefranche-du-Périgord est une bastide médiévale fondée en 1261, reconnue pour son authenticité et son riche patrimoine architectural.

Avec sa halle traditionnelle, ses maisons à arcades, ses ruelles pittoresques et ses marchés, ce village de caractère offre un cadre de vie typiquement périgourdin.

Réputé notamment pour ses châtaignes et ses cèpes, le secteur bénéficie d'un environnement naturel préservé, de nombreux chemins de randonnée et d'une situation intéressante pour découvrir les richesses touristiques et gastronomiques du Périgord Noir et des régions voisines.

Un véritable atout pour une vie à l'année : le village dispose de commerces de proximité, d'une école, d'une pharmacie, de professionnels de santé et de services facilitant le quotidien, tout en conservant le charme et la tranquillité d'une petite commune rurale.

Cette situation permet de profiter des plaisirs de la campagne sans renoncer aux commodités essentielles à une vie familiale.

Une maison à découvrir pour les amoureux de nature et d'authenticité, recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services d'un village historique du Périgord Noir.

Renseignements et visites

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à me contacter. Je serai heureux de vous la faire découvrir.

Frédéric – Périgord Immo Belvès

Tél. : 06 71 34 48 76

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