Lédat (47300)

13 pièces - 220 m²

Superbe villa de 220 m² avec accès direct au Lot

490 000 €

Ref : P29K

A propos de ce bien

Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière.

Elle se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger

Une cuisine avec accès terrasse

4 chambres

Un dressing

Salle d’eau

Salle de bain

2 WC

Un bureau

À l’étage :

• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)

• Accès aux combles et espace de stockage

Côté extérieur :

• Terrain de 4 416 m²

• Grande terrasse

• Environnement verdoyant

• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve

Les atouts :

• Chauffage au sol

• Insert

• Bonne isolation

• Toiture en bon état

• Garage 2 places

• Maison construite en 2001

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.

À visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

surface terrain 4 416 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 57

Exposition Sud

Année de construction 2006

Composition

Rez de chaussée

bureau 11 m²

chambre 12 m²

chambre 14 m²

chambre 13 m²

salle de bain 8 m²

dressing 6 m²

salle d'eau 7 m²

WC 2 m²

salon/sejour 66 m²

cuisine 22 m²

garage 47 m²

terrasse 28 m²

Etage 1

SALLE DE JEUX 50 m²

Etage -1

cave 57 m²

Financier

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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