Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)

10 pièces - 240 m²

Propriété d'Exception sur 23 ha !!!

577 000 €

Ref : 5807

A propos de ce bien

Propriété d’Exception – Ancien Haras Rénové sur 23 Hectares avec Vue Panoramique

À seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, lycée...), cette propriété rare et pleine de charme vous offre un cadre de vie unique, sans aucun voisin, érigée sur un coteau avec une vue imprenable à 360°.

Maison en pierres de 240 m² habitables, entièrement rénovée en 2000, accompagnée de dépendances de caractère : un pigeonnier sur 3 niveaux, une grange aménagée pour les chevaux, une cour intérieure, plusieurs carports... le tout dans un écrin de verdure de 23 hectares de prairies clôturées.

Composition de la maison principale (240 m²)

Entrée de 15 m²
Cuisine ouverte sur séjour/salon de 55 m²
3 vérandas (13 m², 55 m² climatisée, 35 m²)
4 chambres dont une avec sa propre véranda
Salle de bain
WC séparé
Dressing et pièce de dégagement (17 m²)
Sous-sol avec buanderie (27 m²), chaufferie et rangements (50 m²)

Confort : Isolation murs et plafonds, double vitrage, chauffage central bois et pompe a chaleur

Les Dépendances

Pigeonnier de 100 m² sur 3 niveaux
Grange d’environ 350 m², entièrement aménagée pour les chevaux (boxes, stockage fourrage...)
Bâtiment supplémentaire de 350 m²
3 carports
Nombreux abris pour chevaux répartis sur les 15 paddocks
Rond de longe
Ancienne pension canine équipée de nombreux boxes avec parcs clôturés

Le Terrain : 23 Hectares

Terrain d’un seul tenant, entièrement aménagé pour l’accueil d’équidés ou chiens
15 paddocks clôturés, chacun avec abri et abreuvoir
Idéal pour un projet équestre, élevage, pension canine ou vie en autonomie

Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature

Vous rêvez d’un lieu paisible pour vivre avec vos chevaux, créer votre pension canine ou simplement profiter d’un espace naturel sans vis-à-vis ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !

Contact : 06.81.12.95.55

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

surface terrain 23 ha

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Vue oui

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 15 m²

buanderie 27 m²

pièce à vivre 55 m²

véranda 55 m²

véranda 22 m²

véranda 13 m²

chambre 14 m²

chambre 10 m²

chambre 11 m²

salle de bain 8 m²

dressing 17 m²

terrasse 44 m²

Financier

Prix de vente 577 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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