Exclusivité

Puy-l'Évêque (46700)

211 m²

Immeuble avec 2 appartements + local commercial – Idéal investisseur

340 000 €

Ref : P3K

A propos de ce bien

Situé au cœur d’une rue commerçante, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à 2 appartements rénovés ainsi qu’un local commercial avec cave.

Appartement n°1 — 43 m² habitables

Situé au premier niveau, il se compose de :

Salon/séjour : 25 m²
Salle d’eau + WC : 7m²
1 chambre de 10 m²
Toiture en parfait état
Chauffage électrique, radiateurs
Menuiseries double vitrage

Appartement Duplex — 86 m² habitables

Appartement en duplex offrant de beaux volumes :

Salon/séjour : 27 m²
Salle d’eau : 7 m²
WC : 2 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 24 m²
Chambre 3 : 15 m²

Local commercial + Cave

En rez-de-chaussée :

1ère pièce : 18 m²
2ème pièce : 19 m²

En sous-sol :

Cave de 45 m², idéale stockage ou approvisionnement

Accès direct sur rue – grande visibilité – emplacement stratégique.

Atouts du bien :

Centre-ville

Toiture en excellent état

Double vitrage

Idéal investisseur

Pas de travaux majeurs structurels

Fort potentiel locatif

( Le bien sera livré totalement rénové avant la vente )

À visiter sans tarder !

Imad KALLOUCH – 06.46.18.67.99

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 46700

Surface habitable (m²) 211 m²

Surface loi Carrez (m²) 211 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 45

Financier

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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