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Puy-l'Évêque (46700)

7 pièces - 65 m²

Maison avec vue panoramique avec logement indépendant

129 000 €
Ref : P49I
A propos de ce bien

Dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes, une vue panoramique et un potentiel intéressant grâce à ses différents niveaux et son vaste terrain d’environ 4 000 m².
Le niveau principal, actuellement habitable, se compose d’une entrée de 6 m², de deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine de 8,5 m² ainsi que d’un salon/séjour de 26 m². Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique, offrant un agréable espace extérieur.


Ce niveau bénéficie de prestations récemment améliorées : fenêtres en triple vitrage installées en 2021, équipées de volets roulants en aluminium isolés à commande centralisée. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique remplacé en 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul CHAPPÉ, âgée d’environ 20 ans, révisée le 22 octobre 2025 et dont une nouvelle révision est prochainement prévue.
La toiture a été entièrement reprise en 2011, avec remplacement des tuiles, réparation des chevrons et mise en place d’une isolation avec pare-pluie.


Au niveau -1, un logement distinct offre une cuisine de 8 m², un salon/séjour de 23 m², deux chambres et un WC. Cet espace est actuellement inhabitable en l’état et nécessite des travaux de rénovation. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets en bois.


Le niveau -2 dispose de deux grands espaces pouvant être utilisés comme garages ou ateliers, d’environ 18 m² et 44 m², ainsi que de deux belles parcelles de jardin.


L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², offrant de l’espace, de la tranquillité et différentes possibilités d’aménagement.
Un bien présentant un beau potentiel, avec une partie principale déjà habitable, une toiture reprise et des menuiseries récentes, tout en offrant des possibilités d’évolution grâce à son logement indépendant et ses nombreux espaces annexes.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 46700
surface terrain 3 988 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Quartier Calme
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 963 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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