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Puy-l'Évêque (46700)

7 pièces - 200 m²

Propriété d'exception en pierre au cœur de la campagne – 7,5 hectares de prairies et de bois

675 000 €
Ref : F15
A propos de ce bien

Propriété d’exception en pierre au cœur de la campagne – 7,5 hectares

Dans un environnement naturel d’une rare quiétude, cette propriété de caractère se déploie sur 7,5 hectares de prairies, et de bois offrant une intimité absolue et des vues dégagées sur la campagne environnante.

L’ensemble se compose d’une maison ancienne en pierre, sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2015 par des artisans reconnus, conjuguant avec harmonie authenticité, élégance et confort moderne.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.
La maison propose une vie de plain-pied, avec de vastes pièces à vivre ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies offrant un dialogue permanent avec la nature.

La pièce de réception de 100 m², véritable cœur de la maison, accueille une cuisine ouverte haut de gamme, un séjour et un salon dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une chambre en suite avec dressing .

Prestations et confort

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur

  • Aspiration centralisée

  • Matériaux de qualité et finitions soignées

  • Grande cave avec chappe au sol

À l’étage, un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, avec accès direct au parc, comprenant :

  • Deux chambres en suite

  • Un salon privé

À proximité de la piscine, une pièce indépendante offre un potentiel supplémentaire : bureau, chambre d’appoint, espace bien-être ou atelier selon les projets.

Extérieurs

  • Piscine chauffée 8 x 4 m, parfaitement intégrée dans son environnement

  • Garage double et atelier

  • Prairies attenantes, cadre naturel préservé, absence totale de nuisances

Un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs de propriétés authentiques, de volumes généreux et de calme absolu, à la fois résidence de prestige et opportunité d’accueil haut de gamme.

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 46700
surface terrain 7,58 ha
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Financier
Prix de vente 675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 800 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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